77 Imóveis para a partir de 750.000 € em Ceará

Imagine chegar a casa e encontrar mais do que conforto. Um local pensado para abrandar, cuidar do corpo, recuperar energias e viver melhor todos os dias.

Este é o conceito do BS Beatriz, o novo lançamento da BSPAR em Fortaleza (Ceará - Brasil): um empreendimento residencial que coloca o wellness no centro da experiência de viver.

Num projeto contemporâneo, sofisticado e cuidadosamente planeado, o BS Beatriz apresenta um verdadeiro Wellness Experience Trail, com ambientes dedicados ao relaxamento, à recuperação e ao equilíbrio. Entre as características diferenciadoras estão a biosauna, sauna húmida, chuveiro horizontal de relaxamento, jatos de contraste, espaços de Recuperação, água aquecida e banheira de água fria para recuperação muscular.

Tudo isto dentro de um residencial pensado para acompanhar diferentes estilos de vida.

São apartamentos de 64,34 m² a 111,60 m², com opções de 2 e 3 quartos, incluindo plantas com 2 ou 3 suites, bem como unidades maiores com dependência completa.

64,34 m² - 2 Suites - Até 2 Lugares de estacionamento.
72,19 m² - 3 Quartos (2 Suites) - 2 Lugares de estacionamento.
80,87 m² - 3 Quartos (2 Suites) - 2 Lugares de estacionamento.
101,24 m² - 3 Suites - 2 Lugares de estacionamento.
111,60 m² - 3 Suites - 2 Lugares de estacionamento.

O empreendimento conta ainda com uma estrutura completa de lazer e convívio, incluindo ginásio, Pilates, piscinas para adultos e crianças, brinquedoteca, parque infantil, salão de festas, salão de jogos, Sport Bar, Pet Place e outros espaços.

O projeto está localizado na Rua Chico Feitosa do Cococi, no bairro Guararapes, uma região valorizada da cidade de Fortaleza (ceará - Brasil), próxima de importantes polos de serviços, gastronomia, educação e conveniência.

Mais do que comprar um apartamento, escolher o BS Beatriz é escolher uma nova forma de viver: com mais equilíbrio, mais cuidado e mais qualidade de vida.

BS Beatriz. O seu espaço para viver bem, todos os dias.
Entre em contacto e conheça as plantas, metragens e condições de lançamento.

Terreno comercial na avenida do Beach Park , zona privilegiada e localização espetacular (Porto das Dunas - Ceará - Brasil). Excelente para fazer um shopping com estacionamento ou apartamentos para rentabilidade com arrendamento para Airbnb, ou também poderá fazer um condomínio misto com área comercial e moradias.

3ª Fase, quadra 57, lotes 01 e 09 com 3.200m² de área total.
Entre já em contacto e saiba mais!

Terreno na praia de Porto das Dunas (Ceará - Brasil) com projeto aprovado de um residencial com 60 apartamentos nas imediações do complexo hoteleiro Beach Park.

- Guarita.
- Salão de Festas / Deck.
- Hall de entrada.
- Número de Torres 01
- Número de pisos 05
- Número de apartamentos 60
- Tipologias de Apartamentos 45m2 e 63m2.
- Área total do terreno 2.800m2

Oportunidade ideal para investidores e construtores.
Aceita permuta!

Para mais informações, contacte-nos!

*** Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem aviso prévio. Assim, aconselhamos que sejam sempre confirmadas com o nosso departamento comercial.

Últimas unidades!

BS VILLE: Apartamentos de luxo em condomínio ’Pé na Areia’ na belíssima praia do Porto das Dunas (Aquiraz - Ceará - Brasil). Apartamentos de 115m2 de área com 3 quartos, plantas modernas, integrando sala, varanda e cozinha gourmet.

A localização já conhece! Fixado na praia do Porto das Dunas entre o Golf Ville e o Mandara, junto ao novo Complexo do Beach Park!

O condomínio será super completo e a obra assinada por Daniel Arruda, um dos arquitetos mais conceituados do Brasil, conhecido por elaborar propostas modernas e diferenciadas.

O complexo irá dispor de uma mega estrutura de lazer, requinte e conforto, com praças, campos desportivos, ginásio, spa, restaurante, solário, lounge, ténis de praia, parque infantil, gazebos, piscina de adultos com raia, piscina familiar, deck molhado e claro, acesso à praia.

Adquira o seu imóvel e acompanhe a sua valorização!

A Mansão mais exclusiva e bonita do Iguape (Ceará - Brasil) está disponível!

- Existem 1.244 m2 de terreno.
- Fundo para o rio e frente para o mar.
- Projetada por arquiteto norte americano.
- Mobilada.
- Estrutura e janelões em madeira maciça.
- Pavimento em Granito.
- Piscina nova com hidromassagem e prainha.
- Câmaras de Segurança.
- Portão Elétrico.
- Garagem para 30 carros.
- Campo de futebol de areia.
- Caramanchão mobilado.
- Chuveirão.
- Relva em toda a extensão do jardim.
- Poço de água doce profundo com bomba submersa e quadro de proteção (sem salinidade).
- Energia trifásica em toda a casa.
- Rua pavimentada.
- Quarto para funcionário/caseiro.

Entre já em contacto e agende a sua visita!

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Casa duplex no condomínio fechado, um lugar exclusivo feito para pessoas que querem investir em qualidade de vida. Ambiente privativo, com piscina e deck independentes, garantem estilo e privacidade para você e toda a sua família na belíssima praia de Porto das Dunas (Ceará - Brasil).

A casa está com mobília fixa e pronta para morar, conta com 5 Quartos (suítes) e 289m2 de área construída. Amplas varandas e acessibilidade total para cadeirantes com rampas e elevador. Conta ainda com deck com piscina, chuveirão e churrasqueira.

Imóvel com excelente padrão de acabamentos e dispõem de 5 vagas de carro. Condomínio composto por apenas 6 casas.

Invista em qualidade de vida! Agende já uma visita!

**Os valores, disponibilidade e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Portanto, orientamos que sempre sejam confirmadas com o nosso departamento comercial.

Mansão Exclusiva no bairro Prainha - Oportunidade Única para Negócios de Alto Padrão. Apresentamos uma mansão espetacular na Prainha, em Aquiraz (Ceará), com uma localização privilegiada e um cenário paradisíaco. Com 2.450 m² de terreno e 872 m² de área construída, esta propriedade é ideal para quem deseja empreender em um espaço sofisticado e versátil.

Dispondo de 7 quartos, 6 banheiros, sala de jantar ampla , jardim de inverno, deck com churrasqueira, espaço para horta, garagem para 20 carros , casa em anexo com sala, varanda vista mar, cozinha e área de serviços.

Destaques do Imóvel:
Vista deslumbrante para o mar, criando um ambiente perfeito para experiências inesquecíveis.
Área externa ampla com piscina, perfeita para eventos exclusivos como casamentos, festas e recepções.
Espaços ideais para restaurante e buffet, com ambientes que podem ser climatizados para maior conforto dos clientes.
Adega charmosa, agregando sofisticação ao empreendimento.
Terreno disponível para estacionamento, garantindo comodidade e fácil acesso aos visitantes.
Duas entradas independentes, facilitando a logística de clientes e fornecedores.
Casa anexa, que pode ser utilizada como apoio operacional, residência ou hospedagem para equipe.
Ambientes versáteis e sofisticados, ideais para transformar em um espaço gastronômico, casa de eventos ou empreendimento de alto padrão.

Se você busca um imóvel que une exclusividade, localização estratégica e estrutura impecável, esta mansão é a escolha perfeita para o seu negócio.

Entre em contato e agende uma visita para conhecer este espaço único!


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Exclusividade e Sofisticação no Condominio Mandara Kauai, na praia de Porto das Dunas (Ceara - Brasil). Apresentamos este incrível apartamento de 113m2, totalmente mobilado e projetado, pensado ao mais ínfimo pormenor para oferecer conforto, elegância e funcionalidade.

O imóvel dispõe de 4 quartos, sala de estar e jantar integradas, cozinha integrada na varanda gourmet, aliando praticidade e lazer num só espaço. Além disso, dispõe de uma área de serviço e 2 lugares de estacionamento.

O condomínio é um verdadeiro resort privado com:
- Lago exclusivo
- Várias piscinas
- Espelhos de água espalhados por todo o empreendimento
- Pé na areia com acesso direto à praia
- Espaço de praia privado com cadeiras, mesas e serviços

Se procura qualidade de vida, conforto e exclusividade, este é o local ideal. Venha conhecer este maravilhoso local no Porto das Dunas e encante-se!

Agende já uma visita!

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Terreno na Praia de Porto das Dunas (Aquiraz - Ceará - Brasil), na avenida principal do bairro, com vista para o mar em frente à rotunda do Condomínio Golf Ville.

Etapa 1, Quadra 38, Lotes 04 e 09 com a Área total de 1.912m².
Para mais informações contacte-nos.

Se procura conforto, espaço e uma localização privilegiada, esta é a casa ideal para si! Localizada na melhor parte do Porto das Dunas, esta belíssima moradia plana foi totalmente renovada e está nova, pronta a utilizar.

Dispõem de uma sala ampla e integrada, com excelente ventilação e luminosidade natural.
Pavimento todo em porcelanato, garantindo sofisticação e praticidade.
3 quartos espaçosos, todos com área para closet, proporcionando conforto e privacidade.
Encantador jardim paisagístico, com palmeiras e coqueiros que valorizam o ambiente.
Área de lazer completa com piscina, deck super amplo para receber amigos e familiares.
Moradia anexa com: 2 quartos e 1 casa de banho no rés-do-chão, 1 suite com varanda no piso superior, ideal para hóspedes, home office ou arrendamento independente.

Esta é uma oportunidade única no litoral cearense (brasil), perfeita para quem quer viver com qualidade de vida ou investir numa das regiões que mais cresce e valoriza no estado.

Agende a sua visita e surpreenda-se com cada detalhe!

Excelente moradia com 380m2 de área num terreno de 450m2, dispondo de 4 quartos (suites) com closet, área gourmet, dependência completa, amplo escritório, piscina privativa com cascata e garagem para 4 carros.

A casa conta com automatização com sistema energia solar, sistema de câmaras, projeto luminotecnico, paisagismo, acabamentos, estruturas e revestimentos com total alto padrão!

Não podemos deixar de comentar as comodidades do Condomínio o Alphaville Ceará Residencial 01, que dispõe de:
-Piscina de Adultos e Crianças,
-Salão de Festas,
-Salão de Jogos,
-Quadra de Ténis,
-Quadra Polidesportiva,
-Campo de Futebol,
-Espaço Kids,
-Fitness,
-Parque Infantil,
-Pátio Serviços,
-Churrasqueira.

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Excelente casa duplex no Porto das Dunas (Aquiraz - Brasil) com 440m2 de construção num terreno de 960m2. Dispõem de 5 quartos com varanda, piscina com raia, vista mar e muitos detalhes em vidro.

Arquitetura bonita e moderna (mas faltam acabamentos finais). Agende já uma visita e conheça todos os detalhes desta excelente opção de habitação ou veraneio na belíssima Praia do Porto das Dunas.

**** Os valores e informações constantes nesta página podem sofrer alterações sem aviso prévio. Assim, aconselhamos que sejam sempre confirmadas com o nosso departamento comercial.

Moradia duplex em condomínio fechado e exclusivo com 4 moradias e área de lazer privativa na praia de Porto das Dunas (Aquiraz - Ceará - Brasil). A casa tem 293m2 de área privativa, pé direito duplo com iluminação natural, 4 quartos (4 suites) e vista mar.

Dispõe de uma área gourmet com churrasqueira integrada com piscina e com a parte térrea da casa. Tem ainda jardim e lugar para 4 carros. A área comum do condomínio dispõe de salão de festas, parque infantil e espelhos de água.

Agende já uma visita!

Excelente sítio na estrada Pratiús, entre a localidade de Pratiús e a praia da Caponga no Ceará (Brasil). Dispondo de uma ampla moradia duplex toda avarandada, encaixada entre relva, flores e árvores de fruto.

No primeiro piso térreo da casa tem 3 quartos (suites), escadas em mármore, casa de banho social, salas de estar e de jantar, cozinha e churrasqueira na varanda. No piso superior da casa tem 1 quarto (master suite), varanda com bonita vista verde, passadiço e banheira de hidromassagem.

Casa de banho exterior com chuveirão na zona próxima à varanda. Capelinha instalada no meio da relva e mata.

Belíssimo deck junto ao primeiro lago, rodeado por um esplêndido jardim, com cozinha, fogão a gás, churrasqueira e fogão a lenha. Sauna a vapor, 2 casas de banho e bancada de pia. Parte superior com espetacular sombreiro, com vista panorâmica para o lago, jardim e zona verde.

Ponte em madeira sob o primeiro lago. Cascatinha super original a cair do lago com água a correr para o Rio Ana Velha, que passa nas traseiras da propriedade.

Cerca de 800 cajueiros, cujo produto é utilizado no fabrico artesanal de cajuína, com espaço próprio para esta atividade. Várias árvores de fruto (mangueiras, cajueiros, cerca de 200 coqueiros diversos, sapoti, limão, pitanga, goiaba, jabuticaba, ata etc.). Pocilga e curral para bois, búfalos, ovelhas, bodes e carneiros. Depósito para ração e ferramentas.

Casa de caseiro anexa, com dois quartos, sala, cozinha e casa de banho.

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Apartamento exclusivo no condomínio Mandara by YOO, com uma das melhores posições do empreendimento, frente ao lago, restaurante e zona de lazer, garantindo uma vista limpa, privilegiada e permanente para o mar.

O imóvel tem 125 m² de área privativa, distribuídos por:
- 3 quartos amplos.
- Living integrado com varanda vista mar
- Cozinha moderna.
- Lavabo.
- Zona de serviço.
- 2 lugares de garagem.

O apartamento será entregue exatamente de acordo com a planta original do construtor, sem qualquer modificação, mas acompanha um projeto de arquitetura completo, já desenvolvido e assinado, que será entregue juntamente com o apartamento.

***As fotos apresentadas são do projeto de arquitetura, ilustrando a proposta de design e cenário. O imóvel não será entregue montado. Caso o comprador pretenda, o projeto pode ser ajustado e personalizado antes da entrega.

O Mandara by YOO é um projeto de alto padrão assinado pela YOO Studio, com um conceito internacional de design e lifestyle, oferecendo:
- Infraestruturas de lazer completas.
- Restaurante dentro do condomínio.
- Lago privado.
- Piscinas, spa, ginásio, beach club e áreas gourmet.
- Segurança e exclusividade.

Localização premium situado na Praia de Porto das Dunas em Aquiraz (Ceará - Brasil), e está numa das zonas mais valorizadas do litoral cearense:
- A menos de 1 km do Beach Park
- Apenas a 20 minutos de Fortaleza
- Região com elevado potencial de valorização e excelentes infraestruturas turísticas

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* Imagens ilustrativas do projeto de arquitetura. O Apartamento não vai ser entregue mobilado. Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem aviso prévio. Assim, aconselhamos que sejam sempre confirmadas com o nosso departamento comercial.

Últimas Unidades: BS Wave na Praia de Porto das Dunas (Aquiraz - Ceará - Brasil).

O local perfeito para investir e desfrutar. O BS Wave surge num cenário de conforto e tranquilidade, onde o mar é o seu vizinho mais próximo.

- Opções de apartamentos de 62m2, 66m2 e 90m2.
- Opções de 2 e 3 quartos.
- Área de lazer deslumbrante.
- 1 e 2 lugares de garagem.
- Estacionamento 100% em cave.
- Pé na areia.

Aqui o ’pé na areia’ não se limita a uma localização privilegiada, é um estilo de vida que harmoniza a natureza e a tranquilidade.

Entre já em contacto connosco e saiba mais!

Herdade e propriedade de luxo com 7 hectares de terra na cidade de Aquiraz (Ceará, Brasil), à apenas 15 minutos do centro da cidade. A casa principal conta com 7 suítes, sala com pé direito duplo, toda projetada e decorada, além de uma cozinha linda e super bem equipada.

Área do terreno bem arborizada, contando com piscinas e lago próprio. A venda será porteira fechada inclusive com os animais da propriedade inclusos, como avestruz, carneiros e pássaros de várias espécies.

Ao lado da propriedade temos mais 2 áreas com 4 hectares cada, podendo aumentar até para 15 hectares no total (valor à negociar). Ideal para fazer um belo empreendimento ou loteamento de luxo.

Entre já em contato e agende uma visita nessa propriedade maravilhosa!


**** Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Portanto, orientamos que sempre sejam confirmadas com o nosso departamento comercial.

BS Gold o novo empreendimento da BSPAR está situado numa localização privilegiada e foi pensado para você viver o entorno de um jeito completamente novo no bairro Aldeota (Fortaleza - Ceará - Brasil). Com vários bares, restaurantes e centros comerciais nas proximidades, terá acesso a uma grande variedade de lojas, entretenimento e serviços, proporcionando muita comodidade para o seu dia-a-dia.

Conheça os nosso apartamentos a seguir;
Tipo A - 174,72m²: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dependência completa de serviço, lavabo, varanda, 3 quartos e 3 lugares de garagem.

Tipo B1 - 212,55m² / Tipo B2 - 215,35m²: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dependência completa de serviço, lavabo, varanda, 4 quartos e 4 lugares de garagem.

Tipo C1 - 247,07m² / Tipo C2 - 249,88m²: Sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, dependência completa de serviço, lavabo, varanda, 4 quartos e 5 lugares de garagem.

Dispõe ainda de 5 elevadores high speed codificados (03 sociais, 01 exclusivo para cada tipologia, 01 de serviço, e 01 de segurança com dimensão diferenciada).

Área comum e de lazer com:
- Acesso ao subsolo e ao rés-do-chão.
- Lugares para visitantes.
- Acesso ao sobressolo com eclusa.
- Porte-Cochère com eclusa para peões.
- Imponente hall social e conceito de recepção com concierge.
- Home market.
- Bike zone com bicicleta e trotineta elétrica.
- Entrada de serviço e entregas com eclusa.
- Espaço para descanso com copa e balneário para os funcionários.
- Sala de reuniões.
- Pet place com pet care.
- Campo de jogos.
- Salão de festas diferenciado com palco, bar e copa de apoio.
- Sauna.
- Lounge gourmet e lounge exterior.
- Sofisticada piscina semiolímpica com visor em vidro.
- Prainha e piscina para crianças.
- Solário.
- Brinquedoteca com parque infantil integrado.

Diferenciais do apartamento:
- Infraestruturas para água quente em chuveiros, lavatórios sociais e cozinha.
- Hall privado.
- Detecção de fumo na cozinha e corte automático de gás de cozinha.
- Atenuador de ruído na tubagem.
- Estrutura para recirculação de água quente.
- Proteção acústica na porta da suite principal.
- Pontos de ar condicionado nos quartos, sala e varanda.
- Fechadura eletrónica na porta de serviço.

Entre já em contacto e conheça de perto esta experiência arquitetónica sem igual em Fortaleza!

Desenvolvemos um simulador para o cliente formatar o fluxo de pagamento de acordo com as suas necessidades. Tem uma flexibilidade muito maior em relação às tabelas de vendas tradicionais!

DATA DE ENTREGA PREVISTA: Dezembro/2026

Excelente casa plana na praia de Porto das Dunas em Aquiraz (Ceará - Brasil). Construção recente de 128m2 num terreno de 600m2 de área total, dispondo de uma ampla sala de estar, cozinha, zona de serviços, 03 quartos (2 suites) e amplo espaço de garagem.

Grande espaço de terreno na parte frontal da casa e quintal também super amplo, ideal para a construção de projetos futuros, como piscina, deck e zona de lazer.

Excelente opção de moraria no Porto das Dunas, uma zona predominantemente nobre, conhecida pelas casas luxuosas, condomínios fechados e flats com excelentes áreas de lazer, para além do Beach Park e da belíssima praia.

Entre já em contacto e saiba mais!

Bonita e sofisticada moradia num terreno de 980m2, sendo 265m2 de área construída, com 5 quartos, 7 casas de banho, cozinha e salas integradas e varanda gourmet completa.

A casa apresenta um projeto arquitetónico de primeira linha contando ainda com um jardim e uma piscina com uma pequena praia. Está localizada na cidade de Paracuru (Ceará - Brasil), a 400 metros da praia!

Imóvel para viver, ou passar férias, investir em memórias duradouras e experiências únicas que serão recordadas para sempre!

Não podemos deixar de referir a valorização e versatilidade, podendo ser um investimento para arrendamento via Booking e AirBNB, atraindo clientes premium que procuram alojamentos exclusivos e sofisticados.

Agende já uma visita e conheça de perto esta maravilhosa mansão.

Imagine viver numa das moradas mais desejadas de Fortaleza, com a Beira-Mar praticamente na extensão da sua rotina (Ceará - Brasil). É este o conceito do TP 360, um empreendimento a apenas cerca de 360 metros da Avenida Beira-Mar.

Um projeto contemporâneo, pensado para quem valoriza uma localização privilegiada, conforto, praticidade e qualidade de vida.

Os apartamentos têm plantas de aproximadamente 58,42 m² a 64,50 m², com 2 quartos, sendo 1 suite, sala integrada na varanda, cozinha e ambientes planejados para proporcionar funcionalidade e bem-estar. Existem opções com 1 ou 2 lugares de estacionamento, conforme a unidade.

A grande diferença está na proposta TP Wellness, que leva o conceito de bem-estar a todos os momentos do dia. O empreendimento reúne espaços de lazer, convívio, trabalho, atividade física e praticidade, incluindo piscina, fitness, outdoor training, espaços gourmet e working, parque infantil, pet place, área de entregas e mercado/health market.

E a localização completa a experiência: estar no Meireles significa ter em redor uma ampla estrutura de restaurantes, supermercados, serviços, comércio, gastronomia e lazer, além da proximidade com a orla mais emblemática de Fortaleza.

TP 360: mais do que viver perto do mar, é ter o melhor de Fortaleza à sua volta!

Uma excelente oportunidade para quem procura um imóvel para viver ou investir numa das zonas mais valorizadas e desejadas da cidade.

Agende uma apresentação e conheça esta oportunidade no TP 360.

**** Fotos meramente ilustrativas do projeto. Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem aviso prévio. Assim, aconselhamos que sejam sempre confirmadas com o nosso departamento comercial.

Icon, a grande novidade no mercado para a região do Meireles (Fortaleza - Ceará - Brasil). O projeto é marcado por umas das principais características da construtora: o design arrojado e inovador que farão o edifício diferenciar-se na paisagem.

Localizado a pouco mais de 600 metros da Beira Mar, este é um projeto de alto padrão que alia conforto, beleza e modernidade para que tenha mais qualidade de vida.

Apartamento de 253m2 com 04 quartos (04 suites sendo 01 suite master). Dispõem de sala de estar e jantar, cozinha gourmet, zona de lavandaria, varanda gourmet e lavabo social.

Apartamento todo avarandado, hall social privativo e com 05 lugares de estacionamento.

Área Comum com:
-Piscina de Adultos com Raia,
-Piscina Infantil,
-Quadra Polidesportiva,
-Playgound,
-Salão de Festas,
-Academia,
-Sauna,
-Kids Place,

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Excelente apartamento no Mandara Kauai, na belíssima praia do Porto das Dunas (Aquiraz - Ceará - Brasil). Imóvel com 176m2 (sendo 126m2 de apartamento + 50m2 de jardim), rés-do-chão, dispondo de 3 quartos (suites) mais dependência completa, jardim e zona gourmet.

O apartamento tem uma decoração de muito bom gosto, e uma localização maravilhosa dentro do condomínio. O Mandara Kauai é o queridinho dos condomínios de alto padrão, tem uma área de lazer completa com vários itens de lazer, campos , piscinas, restaurante, sauna, spa e muito mais.

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Conjunto de 8 moradias na cidade de Fortaleza, sendo:
1 Moradia Duplex com 197m2.
1 Moradia Triplex com 257m2.
E uma Vila com 6 Moradias 318m2.

Excelente localização na cidade.
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Com 800m2 de construção num terreno de 1.430m2, este imóvel dispõe de 6 quartos (suites), sala de estar, sala de jantar, despensa, cozinha, terraço lateral, deck com piscina, lagoa artificial e jardim frontal interior.

A localização é ímpar no bairro Dionísio Torres, perto de absolutamente todas as facilidades do dia-a-dia.

Ideal para remodelação ou construção de empreendimento.
Aceita permuta! Agende já uma visita!