1 098 Casas para Venda, Apartamentos Página 36

Apartamento 3 suites térreo, mobiliado, localizado na Reserva Imbassaí.

Apartamento 118 m2, 3 suites, decorado, com toda a estrutura da Reserva Imbassaí ( acesso à praia, quadras de ténis, quadra poliesportiva, academia, campo de futebol gramado, clube com piscina).

Valor: R$ Sob-Consulta

Condominio: R$ 1.400,00
Iptu: R$ 3.500,00 (anual)

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO | ZONA PRIME SÃO PAULO | BRASIL

Apartamentos residenciais 39 a 40 m², 1 dorm, com 1 vaga,
Apartamentos Não-residenciais 40m², 1 dorm, sem vaga
Studio Não-residenciais de 23 a 44m², sem vaga
Apartamentos residenciais 80m², com 1 ou 2 suítes, com 1 vaga de auto
Apartamentos residenciais 120m², com 2 ou 3 suítes, com 1 vaga de auto
Entrega: 12/2024
Endereço: RUA DR. RENATO PAES DE BARROS - Itaim

No encontro entre a rua Renato Paes de Barros e a charmosa Tenente Negrão nasce um projeto único e pulsante como o Itaim Bibi. Um projeto original em seus traços inspiradores, criados pela Architects Office,
e com a visão única de Greg Bousquet.
Um empreendimento com a essência do bairro, perfeito para quem nasceu e vive aqui. Um lugar exclusivo, cercado pela nata da gastronomia, dos escritórios e das marcas que tornam o Itaim uma grife reconhecida internacionalmente por quem visita São Paulo, seja a lazer ou a negócios.
Um condomínio que exalta a vida urbana, agradável em cada ambiente e em perfeito equilíbrio com a cidade.
Nato Itaim, originalmente contemporâneo.
Descubra um empreendimento em sintonia com a vida do Itaim: moderno, autoral e original. Aproveite a constante valorização da região e viva na linha de frente da exclusividade e da tendência.
NATO, UM PROJETO ORIGINALMENTE CONTEMPORÂNEO.
Viva entre os dois maiores parques da cidade, cercado pelos melhores restaurantes, bares e lojas a poucos passos do seu trabalho.
Excelência e exclusividade em cada passo no bairro mais desejado de São Paulo, onde a vida pulsa 24 horas por dia com diversão, conveniência e elegância.

DIFERENCIAIS
FECHADURA DIGITAL
VAGAS DEMARCADAS E DETERMINADAS
INFRAESTRUTURA DE AR-CONDICIONADO (CARGA E DRENO)
TOMADAS USB (QUARTO E SALA)
CONTRAPISO, RALO, CAIXILHOS E VEDAÇÕES COM DESEMPENHO
ACÚSTICO CONFORME NORMA
SISTEMA DE AQUECIMENTO CENTRAL
MEDIÇÃO DE ÁGUA E GÁS INDIVIDUALIZADA
CAIXILHO COM MAIOR AMPLITUDE E DESEMPENHO ACÚSTICO
BANHEIROS COM ILUMINAÇÃO E VENTILAÇÃO NATURAIS
JARDINEIRAS COM DESIGN PAISAGÍSTICO E IRRIGAÇÃO AUTOMÁTICA
PONTO DE HIDRÁULICA PARA GELADEIRA, MÁQUINA DE LAVAR ROUPA
E MÁQUINA DE LAVAR LOUÇA
PISO DO TERRAÇO NIVELADO

FICHA TÉCNICA
Endereço: Rua Tenente Negrão, 212
Bairro: Itaim Bibi
Terreno: 693 m²
Apartamento 1 Dorm.: 39 m² e 40 m²
Apartamento 2 Suítes: 80 m²
Studios: 20m² a 53 m²
Lojas (Fachada Ativa): 133 m² e 160 m²
Lazer Residencial: Lobby, Delivery, Lavanderia, Lounge, Bicicletário, Pet Place,
Academia, Piscina, Espaço Parrilla, Sky Bar
Lazer Studios: Lobby, Delivery, Lavanderia

VALORES
APTO 9º ANDAR: 39,69m²: (1 DORM) R$ 1.355.063
APTO 9º ANDAR: 80,86m² (1 OU 2 SUÍTES): R$ 2.678.221
APTO 9º ANDAR: 120,55m²: (JUNÇÃO DE 2 APTOS): R$ 4.033.284z

O APARTAMENTO CONTA COM:
3 Suítes;
140m² privativos;
Amplo Living com lavabo;
Sacada com Churrasqueira;
Tubulação pra ar condicionado Split;
Tubulação para água quente;
Rodapé em polietileno;
Piso em porcelanato 80x80;
Teto rebaixado em gesso;
2 Vagas de garagem;
Living;
Lavabo;
Sacada;
Churrasqueira;
Espera para split;
Infraestrutura para água quente;
Acabamento em gesso;
Banheiro Auxiliar;
Cozinha;
Fechadura com senha na porta de entrada;
Sala de Estar;
Varanda;
Vista Panorâmica;
Área de Serviço;
Varanda Gourmet;
Sala de jantar;
Hidrômetro Individual;
Gás Individual;
Banheiro Social;
Aquecimento á Gás.

O EMPREENDIMENTO CONTA COM:
Excelente localização;
2 Elevadores modernos;
Hall de entrada mobiliado;
Alto padrão de acabamentos;
Entrada para banhistas;
Medidores de água e luz individuais;
Sistema integrado de câmeras de segurança;
Completa área de lazer, Mobiliada e decorada;
Sensor de presença para luzes em áreas comuns;
Hall de entrada decorado e mobiliado;
Entrada p/ banhistas e box de praia;
Medidores de água, luz e gás individuais;
Academia;
Brinquedoteca;
Elevador;
Espaço gourmet;
Heliponto;
Hidromassagem na piscina;
Internet;
Lounge;
Piscina adulta;
Piscina infantil;
Playground;
Sala de jogos;
Salão de festas;
Sala de games;
Piscina adulta com borda infinita;
Piscina;
Jacuzzi;
Interfone;
Hidromassagem;
Espelho d’ água;
Bicicletário.

ENTREGA PARA ABRIL DE 2024

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO:
Entrada de R$ 484.000,00;
Saldo em 48X de R$ 40.333,00;